Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von HH-Sasel

Immobilie

In einer zentrale Lage von Hamburg-Sasel, bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand an. Das ca. 733 m² große Grundstück befindet sich in grüner Umgebung, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit charmanten Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Natur.

Derzeit ist das Grundstück mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Bungalow mit Garage bebaut. Die Wohnfläche von ca. 109 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Flur und Gäste-WC. Für die weitere Nutzung des großzügig geschnittenen Einfamilienhauses aus dem Jahre 1968 sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert. Der Verkauf erfolgt als Baugrundstück.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einer GRZ von 0,2 bebaut werden. Eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag wurden beim Bauamt nicht eingereicht.
Der Abriss sowie die Entfernung des Altbestandes und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Lassen Sie sich diese interessante Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Sasel in einer Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Saseler Markt sowie zum Naturschutzgebiet Hainesch/Iland. Die Umgebung wird geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gärten.

Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Weiterhin bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten (Reiten, Golf, Tennis usw.) und die zahlreichen Naherholungsgebiete im direkten Umfeld optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Der fußläufig erreichbare Saseler Markt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Für größere Shoppingtouren steht Ihnen das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung, welches weniger als 3 km entfernt ist.

Durch die nahe gelegene Bushaltestelle "Schönsberg" haben Sie eine gute Anbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel und somit zur Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem Auto binnen ca. 30 Minuten.

Sonstiges