Willkommen bei

Weichenhain Immobilien

Ihre Immobilienexperten für die Walddörfer und den Norden Hamburgs

Mal unter uns...

Wer kennt es nicht?

Homeoffice wird gebraucht oder ein weiteres Baby ist unterwegs – mehr Platz muss her!
Die Firma verlegt ihren Standort und die Familie kommt mit.
Die Kinder sind aus dem Haus und in der City locken wieder Theater, Kino und Oper.
Statt Miete zu zahlen, scheint es klüger, in die eigenen vier Wände zu investieren.
Ein Grundstück soll zukünftig Rendite erwirtschaften.
Altersbedingt wird die Pflege von Haus und Garten zu anstrengend.

Wir kennen Ihr Anliegen und helfen Ihnen gerne, Ihre Immobilienziele vertrauensvoll und erfolgreich zu erreichen.

Ihr Erfolg ist sicher

Individuelle und persönliche Beratung

Jeder Mensch ist anders und gleiches gilt für Ihre Immobilien. So ist jeder Verkauf / jede Vermietung individuell zu betrachten. Von der richtigen Preisfindung, über die Ansprache der exakten Zielgruppe bis hin zu den unterschiedlichsten persönlichen Wünschen eines jeden Eigentümers gilt es viel zu beachten. Daher stehen wir Ihnen als Team gerne zur Seite und unterstützen Sie mit Leidenschaft und Hingabe bei Ihrem Vorhaben. 

Unsere Schritte zum Erfolg

Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Hamburger Immobilienbranche sowie exzellenter lokaler Marktkenntnis steht unser Familienunternehmen an Ihrer Seite und kümmert sich um alles, so dass Sie in allen Belangen rund um den Verkauf bzw. der Vermietung bestmöglich betreut werden!

Sichern Sie sich jetzt Ihren Weg zum Erfolg

1.Erste Immobilienaufnahme und persönliches Kennenlernen

Besprechung Ihres Vorhabens – möchten Sie verkaufen, vermieten oder vielleicht doch lieber in der Immobilie wohnen bleiben und sich nur ein wenig finanziellen Spielraum besorgen und Ihre Immobilie in eine Rente umwandeln? 

2.Markt-Analyse

Dank unseres Know-how kennen wir den lokalen Immobilienmarkt sehr genau und wissen, welcher Verkaufswert für Ihr Haus realistisch ist oder welche Miete sich mit Ihrer Wohnung erzielen lässt. So können wir Ihnen viel Zeit, Geld und Nerven sparen.

3.Individuelle Beratung

Manchmal kann es sinnvoll sein, vor dem Verkauf oder der Vermietung noch kleinere Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, die den Wert von Haus oder Wohnung deutlich steigern. Wir beraten Sie im Detail, welche Maßnahmen das bei Ihrer Immobilie sein könnten.

4.Umfassender Unterlagen-Service

Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauakte, Energieausweis etc. Beim Verkauf einer Immobilie müssen viele Unterlagen beschafft werden. Diese aufwendige Arbeit nehmen wir Ihnen ab und ersparen Ihnen durch die zusätzliche Prüfung aller Dokumente mögliche Probleme bei der abschließenden Kaufabwicklung.

5.Analyse der bestehenden Darlehensverbindlichkeiten

Wenn Sie wünschen, sondieren wir Ihre bestehenden Darlehensverträge 

  • Berechnung der anfallenden Vorfälligkeitsentschädigung, 
  • Prüfung der Mitnahme der Kreditverträge auf eine neue Immobilie – macht es Sinn die Darlehensverträge mitzunehmen oder vielleicht ein neues Darlehen aufzunehmen.  
  • Prüfung der Übernahme der bestehenden Darlehensverträge durch einen potenziellen Käufer. Vielleicht haben Sie noch einen sehr guten Zinssatz, den Sie dem Käufer gerne weitergeben würden?

6.Persönliche Betreuung

Wir organisieren für Sie auch die Besichtigungen und informieren Sie regelmäßig über die Verkaufsgespräche, unterstützen Sie fachmännisch bei den Kaufpreisverhandlungen und überprüfen ebenso die Bonität infrage kommender Käufer oder Mieter. Schließlich begleiten wir Sie bei der Abwicklung des notariellen Kaufvertrags ebenso wie bei der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer oder Mieter.

7.Optimale Vermarktung

Bilder sagen oft mehr als Worte – und sie wecken Emotionen! Wir setzen Ihre Immobilie mit aussagestarken Fotos, einem erstklassigen Exposé und dem richtigen Marketing-Mix gekonnt in Szene. Dazu gehört die Veröffentlichung auf unserer Homepage sowie in verschiedenen Immobilienportalen, aber auch der Versand Ihres Angebots an vorgemerkte Interessenten aus unserer Kundenkartei.

Persönlich und direkt

Das sind Wir

Elina Weichenhain

Diplom-Volkswirtin, Immobilienmaklerin

Durch meine langjährige Erfahrung in der Hamburger Immobilienbranche, kann ich Ihre Immobilie sowohl in bildlicher Form als auch in einer Besichtigung ins richtige Licht rücken und somit eine schnelle, zuverlässige und diskrete Vermarktung gewährleisten. Immobilien sind für mich und meine Familie mehr als ein Beruf. Hier schlagen mein Herz und meine Inspiration. In der Vermarktung von Immobilien habe ich meine Berufung gefunden. 

Seit 2009 bin ich für die renommierte Firma Hüttig & Rompf AG als Immobilienfinanzierer tätig und habe bereits viele Tausende Immobilienkäufer und – verkäufer bei ihren Kaufvorhaben in Hamburg und Umgebung beraten und begleiten dürfen. Bei einer Immobilientransaktion spielt neben der Immobilie auch die Finanzierung und der Umgang mit großen Vermögenswerten eine maßgebliche Rolle. Eine optimale Beratung des Verkäufers und des Käufers kann beiden Seiten viel Geld sparen und die eine oder andere Überraschung im Verkaufsprozess von vornherein vermeiden.

Timo Ole Weichenhain

Diplom-Volkswirt, Immobilienfinanzierungsspezialist

Frank Peter Weichenhain

Elektromeister, Sachverständiger für Küchen

Durch meine über 50-jährige Erfahrung als Elektromeister und Sachverständiger für Küchen kann ich sehr genau die Vorzüge und die Schwachstellen einer Immobilie erfassen, sodass die Gestaltung eines Exposés für die erfolgreiche Vermarktung optimiert werden kann. Zudem hat sich der Austausch mit potenziellen Käufern bezüglich anstehender energieeffizienter Sanierungen, anstehenden Baumaßnahmen oder Renovierungsarbeiten immer als sehr verkaufsfördernd bewiesen. 

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Unsere aktuellen Angebote

Bitte beachten Sie: Wir stellen aus Diskretionsgründen nicht alle Immobilien auf unsere Website.

Es wurden 6 Ergebnisse gefunden
Verkauft
Villa
22397 Hamburg
Kennung30
Wohnfläche304
Zimmer6
Grundstück2.655
Verkauft
Maisonettewohnung
22393 Hamburg
Kennung31
Wohnfläche118
Zimmer3.5
Vermietet
Doppelhaushälfte
22393 Hamburg
Kennung26
Wohnfläche95
Zimmer4
Grundstück477
Verkauft
Mehrfamilienhaus
38723 Seesen
Kennung28
Wohnfläche1.340
Zimmer25
Grundstück2.534
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Wir sind für Sie da

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Wir stehen Ihnen als Team gerne zur Seite und unterstützen Sie mit Leidenschaft und Hingabe bei Ihrem Vorhaben.

Mit Rat und Tat an Ihrer Seite

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So sorgen Sie vor

Wohnen im Alter

Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

Diese Fehler vermeiden!

Immobilie in der Scheidung

Sparen Sie Nerven und Zeit. Rüsten Sie sich mit aktuellem Expertenwissen und vermeiden Sie so die häufigsten Fehler im Scheidungskrieg.

Erfolgreich verkaufen

Der richtige Immobilienpreis

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilien-Verkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.